中新網(wǎng)北京7月18日電 (記者 龐無忌)遠洋集團18日發(fā)布公告稱，遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協(xié)議，以人民幣40億元獲取紅星地產(chǎn)70%股權(quán)。三方將有效持有重慶紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司35%、35%、30%的股權(quán)，共同推進紅星地產(chǎn)的后續(xù)開發(fā)與經(jīng)營。

　　紅星地產(chǎn)成立于2009年，是紅星控股旗下主要地產(chǎn)平臺。2020年，紅星地產(chǎn)實現(xiàn)銷售額約400億元(不含紅星置業(yè))，主要業(yè)務布局在華東的上海、蘇州、溫州，以及華西的西安、貴陽等城市。

　　遠洋集團已在全國70余座城市開發(fā)500余個項目，核心業(yè)務布局于京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、華中、華西等經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域。2020年以來，遠洋集團提出“南移西拓”、“城市深耕”、“優(yōu)先高效項目”的發(fā)展策略，進一步聚焦開發(fā)主業(yè)。

　　據(jù)披露，紅星地產(chǎn)待售貨值接近千億元，其中70%分布在上海、蘇州、長沙等一二線城市。從區(qū)域布局上看，華東、華中、華西占比超過80%；從業(yè)態(tài)分布來看，可售型住宅產(chǎn)品比重高達80%，且多為面向剛需和剛改的高效項目；此外，紅星地產(chǎn)項目多通過招拍掛方式，底價獲取項目多，分布城市能級較高，毛利率可達到25%至30%。

　　合作開啟后，遠洋在華東、華中、華西的土地儲備將得到明顯增加。按照計劃，紅星地產(chǎn)在未來兩年每年將貢獻300億元-400億元的銷售規(guī)模，其中絕大多數(shù)銷售額來源于華東、華中和華西區(qū)域。

　　本次合作中，紅星地產(chǎn)還擁有21個知名的商業(yè)項目，其中位于上海、天津、福州、蘇州、長沙、西安等一二線城市核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)占整體估值70%以上；同時，超過30%項目位于華東區(qū)域。目前，商業(yè)項目已有3個處于開業(yè)狀態(tài)，預計今明兩年新增開業(yè)數(shù)量十余個。

　　在運營管理上，紅星地產(chǎn)原則上將繼續(xù)委托愛琴海集團對21個商業(yè)項目進行運營管理。同時，紅星地產(chǎn)的物業(yè)管理平臺也將按照賬面凈資產(chǎn)的價格轉(zhuǎn)讓，由遠洋集團和遠洋資本*持有。未來3年內(nèi)，隨著項目進入交付期，該物業(yè)管理平臺在管面積有望突破2000萬平方米。

　　以此次合作為契機，遠洋集團表示，將進一步發(fā)揮城市深耕戰(zhàn)略下的聯(lián)動拿地機制優(yōu)勢，以多元化方式擴充土地儲備。

　　遠洋集團執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁王洪輝表示，隨著房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，房企之間通過戰(zhàn)略合作方式實現(xiàn)互利共贏，已成為重要發(fā)展趨勢。遠洋集團將推進紅星地產(chǎn)團隊的穩(wěn)定和融合，構(gòu)建起1+1>2的共贏局面。(完)

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